”沈念薇指着地图，“这块地三年后——我是说，如果规划不变，三年后会被划进新城核心区。”
周敏看了她一眼：“你怎么知道？”
沈念薇顿了一下。
她当然知道。前世，这块地被一个不起眼的小公司低价拿下，三年后暴涨二十倍。那个小公司的老板，后来成了行业黑马。
“我猜的。”她说，“你看这周边的交通规划，地铁五号线要延伸过来，还有新的商业区……”
周敏打断她：“这些规划还没公布。”
“所以才要猜。”沈念薇说，“好设计不是等规划出来再跟风，是在规划出来之前，就猜对方向。”
周敏盯着她看了五秒。
“行，你按你的想法做。做不出来，走人。”
沈念薇点点头。
接下来一个月，她几乎住在办公室。
白天跑现场，和那些大爷大妈聊天，听他们骂娘，听他们诉苦，听他们说“这破地方住了二十年，有感情了”。晚上回来画图，一张一张地改，一遍一遍地算。
林栎跟着她跑，累得跟狗一样。
“姐，咱歇会儿行不行？我腿要断了。”
“不行。太阳快下山了，光线正好，拍点照片。”
“拍照片干啥？”
“做光影分析。我要保证每户人家，冬天能有三个小时的日照。”
林栎愣了一下。
“姐，你管这个干啥？这种项目，不都是按最低标准做吗？能过审就行。”
沈念薇没回头。
“小林，你知道什么叫家吗？”
“家？”
“就是不管你在外面多累，回来能晒到太阳的地方。”
林栎沉默了。
然后他拿起相机，跟着沈念薇继续跑。
方案做出来那天，沈念薇拿着图纸去见周敏。
周敏看了半天，没说话。
沈念薇心里有点打鼓。
“周姐？”
“你这个……”周敏抬起头，“你这个‘垂直绿化+共享社区’的理念，国内还没人提过。你知道这意味着什么吗？”
“意味着可能被骂？”
周敏难得笑了一下。
“意味着可能被当成疯子。”她把图纸放下，“但疯子有时候是对的。行了，拿去找甲方汇报吧。”
甲方是一家本地的小地产公司，老板姓钱，五十多岁，挺着啤酒肚，见面第一句话是：
“小姑娘，你这个方案，成本高了多少？”
沈念薇早有准备，拿出一张表。
“初期成本比传统方案高15%，但运营成本低30%，而且因为绿化和公共空间的设计，售价可以溢价20%以上。这是详细的测算。”
钱老板翻了翻，眉头皱起来。
“你这都是理论。谁知道真盖出来有没有人买？”
“有人买。”沈念薇说，“三年后，这里通地铁，旁边建商业区，会成为新城的核心。现在做高端，正好卡在爆发前夜。”
钱老板看了她一眼。
“你怎么知道三年后的事？”
沈念薇笑了笑：“猜的。”
钱老板没说话。
这时候，会议室的门被推开了。
一个男人走进来，身后跟着两个人。
男人三十出头，穿深灰色衬衫，袖口挽到小臂。五官很深，但眼神很淡，像冬天的湖面，看不出底下有什么。
钱老板立刻站起来：“傅总？您怎么来了？”
傅西洲。
傅氏集团掌门人，地产行业的隐形大佬。
沈念薇前世听过他的名字，但从没见过。据说他父亲是建筑圈的老前辈，因为一场设计事故抑郁自杀，他十五岁接手负债的集团，用了十年还清债务，重塑江山。
但也有人说，他从那以后就像换了个人，不近人情，不近女色，不近任何可能让他想起父亲的东西。
傅西洲没理钱老板，目光落在沈念薇面前的图纸上。
“这是谁的项目？”
“我、我们的。”钱老板有点紧张，“城中村改造，一个小项目……”
傅西洲走过去，拿起图纸。
看了三分钟。
会议室里没人敢说话。
三分钟后，他把图纸放下，看着沈念薇。
“你画的？”
沈念薇点头。
“为什么在楼顶设计农场？”
“因为住在这儿的人，很多是外来务工人员。他们想家的时候，可以种点家乡的菜。”
傅西洲的眼神动了一下。
“为什么在每层做共享阳台？”
“因为老人需要有人说话。年轻人需要有人帮忙看孩子。共享空间，
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